Список проголосовавших за комментарий "<p>Viacheslav Ivanenkov, в РФ нет особо кризиса жилья, есть неравномерное распределение населения, с перегибами стоимости этого самого жилья и доступности новостроек в ряде регионов.</p><p>Инвестиционные квартиры в центре столицы и других крупных городов, не покроют потребность в дешевой недвижке, а дешевые квартиры в спальных районах и так не простаивают, их не для этого покупали.</p><p>Низкая ставка, это как посмотреть, у меня ставка 0.2% при кадастре в 28м, то есть налог на квартиру у меня 42к в год и это с учетом вычета, то есть на вторую его уже нет и там полная оплата, пока еще с тарой кадастровой стоимостью в 5м и ставкой 0.1% так, что терпимо, пока. И квартиру я продавать не собираюсь, так как она пойдет ребенку через 5-7 лет, но год два и за нее я буду платить уже не 5т.р а 12т.р+ Вроде и не много, но 54к в год, это лишние 4,5т.р к коммунальным платежам, а да есть же еще содержание дома и кап ремонт, которые как бы тоже налог, пусть и не явный, а платёжка ук выросла на 20% за прошлый год, и за первую квартиру я плачу 160р за метр, за вторую 54р за метр, и это в месяц, так что экстремально низкая ставка не такая уж и экстремально низкая, если посчитать все обязательные платежи. С платежами по 12+т.р в месяц за квартиру, без учёта оплаты по счетчикам, нет просто никакого смысла в простое жилплощади, и это обычный фонд комфорт класса и даже эконома в зависимости от локации. А вы ждете чуда, что откуда-то в мас сегменте появятся пустующие свободные квартиры, которые просто купили инвесторы в бетон и ждут.</p><p>Такое было еще 2 года назад и то на этапе ДДУ, когда в новостройках брали жилье под переуступку на этапе котлована, но халява уже закончилась, переуступка только под семейку, которую еще и не одобрят.</p><p>А теперь внимание вопрос, где мне и другим физикам внезапно взять деньги на налоги, платежи ук, если внезапно еще поднимут ставку налога на жильё ? </p><p>Налог на второе жильё+ спокойно фиксится передачей права собственности родственнику, а арендного, возвратом обратно к серой схеме, которую еле-еле со скрипом начали отбелять и переводить хотя бы в формат самозанятости.</p><p>К слову, я не могу оформить самозанятость, потому, что доходы выше 2.4м в год, и налог с аренды плачу в полном размере, причем пол года с превышением 15% и к концу года теперь будет с превышение