Список проголосовавших за комментарий "М-дааа. Типо выпе́ндрился. Показал всем «как я вас уделал», а на самом деле показал, что компетенции 0. К покупке недвижимости надо подходить как к выбору акции или облигации и тогда эффект тоже будет. Вот тебе мои примеры. В 2024 году взял семейную ипотеку. Квартира стоила 12 млн. 3млн — первоначальный взнос, остальное в облигации отправил. Ежемесячный платеж — 58000р, облигации приносят ~160 000 до вычета налогов. На данный момент стоимость квартиры — 18 млн, но ещё не сдана. К сдаче жду, что стоимость увеличится до 20 млн. <br/> Идём дальше. В ноябре 2025 года купили квартиру в Мариуполе по ипотеке «новые регионы» стоимость — 8,4 млн. Первоначальный взнос — 2,4млн остальное в ипотеку под 2%. Ежемесячный платеж ~22000р. Срок сдачи квартиры конец марта 2026. На данный момент таких квартир больше нет. Её рыночная стоимость сейчас 10-11 млн. То есть выросла за 4 месяца на 2 млн. Есть ещё примерны, но о них я пока воздержусь. С одной стороны деньги, которые съедает инфляция, в портфеле, с другой стороны — недвижимость, которая защищает от инфляции и даёт доход. Это и называется диверсификацией инвест портфеля. Дальше, эта недвижимость будет приносить денежный поток от аренды, окупать свою ипотеку и приносить прибыль. Таким образом у меня есть недвижимость и я остался в деньгах. <br/> Я и НЕ ХОЧУ «тебя научить «правильным» инвестициям», просто показываю тебе всю глупость твоих утверждений и то, что просто не умеешь правильно использовать инвестиции в недвижимость. Ну, да ладно. Проблемы индейцев шерифа не интересуют ©"