Список проголосовавших за комментарий "Seyho, на долгосроке и аренда и цена недвиги растёт темпом сходным с общей инфляцией. Поэтому одно компенсит другое и этим фактором можно пренебречь.<br/> А вот чем пренебречь нельзя, так это тем, что ипотечный процент неизменен и платёж условно тоже. Т.е. он со временем будет занимать всё меньшую долю из дохода (т.к. последний индексируется как минимум на инфляцию). Непоятно учтено ли это в расчете.<br/> Ну а так выгода описанного очевидна. Инвестирование под 10% годовых при инфляции ниже 3%