Список проголосовавших за комментарий "Олег Бар, нет, я ничего продавать не собираюсь, квартира куплена для сына, он просто раньше переехал и теперь там живет. Сколько вы из платежа в 50 тысяч в месяц откладываете на амортизацию? Какие траты уже понесли (помимо ремонта), которые изначально не закладывали? В расчетах доходности учитываете, что квартира хоть и была куплена по 6300 +500 тысяч, вы за два года (лето 23-лето25) до сдачи в аренду заплатили 864 тысячи только ипотекой до получения платежей за аренду? У вас реальный капрейт сейчас меньше 6% (вы получаете 50 тысяч в месяц или 600 тысяч в год при 100% загрузки, минус налоги на доход, минус налоги на недвигу) при рыночной цене объекта в 10 миллионов. Кейс наш никакой не пипец — а просто обычное дело. Отсматривали и собеседовали людей (сначала агент, потом мы), выбрали нормальную молодую пару, с доходом, они переехали, просто потом она захотела в Питер вернуться, а не жить в Калининграде, они на этом фоне поссорились, он впал в депрессию, перестал на работу ходить и так далее. Слава богу в квартире ничего не было испорчено, съехал он без скандала, после того, как мы вышли на отчима его, просто заниматься вот такой фигней ради 30 тысяч в месяц- бессмысленно. Если вы и я на Смартлабе будем еще пять лет, вот давайте тогда встретимся, у вас будет опыт многолетной сдачи в аренду и решения чужих проблем, и если вы, как большинство, то спустя 3-5 лет, вы почти наверняка «модифицируете» свое отношение к сдачи, так как появится личный опыт. В текущей ситуации с текущими доходностями это абсолютно бессмысленно ИМХО, но если вам хочется ради 14 тысяч рублей ездить каждый месяц и проверят состояние жилья — ваше право, у вас хотя бы теперь есть личный опыт, а не просто бумажные расклады."