Список проголосовавших за комментарий "Ещё 1 аргумент есть против недвижки: мы берём среднее в расчётах. Но думаю что по разным регионам рост отличается сильно. Кто то ведь и в Мариуполе инвестировал в квартиру. То есть чтобы держать некий аналог индекса акций нужна сумма позволяющая купить условный десяток квартир. А это уже серьёзный капитал. А ещё есть проблема с точками начало и конца отчета. Возьми мы заточку конца отчёта 2021 и доходность акций будет куда выше. Ну или возьми мою точку отсчёта рядом с пиком перед кризисом 2008 года- будет пропущен бурный рост и доходность упойдёт.<br/> <br/> И вот какие тайминги брать корректно это вопрос. Разве что посчитать сотню таймингов рандомона и взять медиану.<br/> Ну и из доходности недвижки корректно порядка 1% вычесть как минимум на ремонт и простой после того как арендаторы съезжают. Кто занимается арендой могут подсказать точнее"