Список проголосовавших за комментарий "Лабиринт Инвестора, Вячеслав ниже описал логику. Банку не нужна квартира как таковая, а льготник и дальше будет лямку тянуть неизвестно сколько, пока пыхтит. Даже вот в примере выше — если банк поднимет ставку, что будет делать человек, пока ищет адвоката и таскается по судам? Правильно — платить. Потому что у нас люди готовы умереть за ипотеку. Если платить не будет, то банк все равно в плюсе, потому что человек ему уже ЗАПЛАТИЛ ранее за несколько лет. Т.е банк сначала выдал льготку, получив субсидию от государства, потом задрал ставку. Пока бывший льготинк плачет и платит, банку получает уже нельготный платеж по новой ставке. Потом даже если льготник отказывается платить, банк забирает квартиру, а выплаченные платежи же никто никому не вернет. Даже если банк потом продаст ее дешевле как вторичку, все равно он при деньгах и получил новый слот на льготку, которую можно дать следующему лоху."