Список проголосовавших за комментарий "Смотрите, какой есть еще нюанс, чтобы люди немного губу подзакатали. Если я все правильно понимаю, индекс использует биржевые цены паев. По большинству хороших фондов недвижимости существует дисконт к СЧА. Ну, например, СФН современный арендный бизнес на бирже продается на 27% ниже, чем СЧА. По факту это как покупка облигации ниже номинала, двойной эффект, и выше доходность на пай, чем покупка по «номиналу», и выше доходность от переоценки. Я брал Рентный доход ниже 80 тысяч (по-моему по 78), получил выплаты, и продал про 96 тысяч или около того последний пай спустя 3-4 месяца. Я думал, что я гений инвестиций, но пай вообще улетел до 121 тысячи очень быстро. Люди, которых впечатляют доходности этого индекса, не очень понимают, как такое вышло, и они просто покупают паи по СЧА на первичном размещении (у Паруса, Акцента и других). В прошлом это был самый худший подход, и кто так поступил, годами слушали лучшие хиты Сосо Павлиашвили. Очень плохо себя показали фонды Альфы, которые давали по 6-8% годовых, и которые на бирже продать можно было только ниже цены размещения. Такая же история с некоторыми фондами Активо. И я вангую, что Парус, который сейчас на бирже продается с премией к СЧА по многим выпуском, повторит историю. Поэтому брать надо только то, что имеет большой дисконт с СЧА и двузначную доходность по паям. Все остальное скорее всего не сработает. "