Список проголосовавших за комментарий "Константин Р, <br/> «Потребитель заплатил 6%, государство докинуло 11%»<br/> Это касается ежемесячных процентов. <br/> Потребитель получил от банка полную цену квартиры ( 10 млн к примеру) и внес ее на эскроу. То есть банк единоразово потратил серьезную сумму;<br/> И да. Эта сумма осталась в банке на счете эскроу. Но она выдана застройщику под очень низкий процент в виде ПФ, получается что все таки деньги из банка ушли.<br/> <br/> И теперь покупатель каждый месяц платит процент банку. И государство из бюджета каждый месяц платит банку субсидию на разницу процента;<br/> Но это не «деньги из воздуха» это процент за УЖЕ ушедшие из банка деньги причем банк потратил намного больше денег чем получает этих платежей .<br/> <br/> «Застройщик который раньше получал этот кэш сразу»<br/> При раскрытие эскроу застройщик получает полностью всю сумму стоимости квартиры ( те 10 млн что покупатель взял у банка);<br/> <br/> «а еще у застроя издержки улетели в космос из за ставки и инфляции»<br/> Не путай хронологию<br/> Хронологически застройщики стали резко и намного повышать ценник и этот праздник продолжался 3 года. При этом ставка была низкой!<br/> Именно застройщик выступил катализатором инфляции.<br/> Но пытаются обвинить всех вокруг(ЦБ) в инфляции. Упоротые мерзкие твари.<br/> <br/> Вот когда инфляция стала угрожающей, тогда ЦБ и встрепенулся и начал повышать ставку в попытке остановить разгул инфляции.<br/> <br/> Именно в таком порядке.<br/> Обвинять ЦБ в инфляции и в кризисе — это как обвинять пожарников что они натоптали в горящем доме и налили на стены и пол воду."