Список проголосовавших за комментарий "open-russian-market, квартира куплена за 3.8 миллиона, потом 400 тысяч вложено в дополнительный ремонт (там не было кухни), ремонт закончен в 2025, и 10 лет спустя делался капитальный ремонт и полная ремелибировка квартиры, который обошелся в 3 миллиона (квартира площадью в 60 метров на побережье). По поводу того, что квартира не требует ремонта, если в ней никто не живет — вы ошибаетесь. Если вы квартиру закроете на 10 лет, и захотите ее продать через 10 лет, вам почти наверняка придется либо делать ремонт, либо давать скидку покупателю. Энтропию не отменишь, даже без эксплуатации вещи устаревают и портятся. Я видел финмодель тех, кто профессионально инвестирует в Москве. Объект стоимостью 12 миллионов перепродается через семь лет, и после ПЕРВОГО ремонта в последний год продажи предполагается вложить 1.4 миллиона в ремонт, меблировку и стейджинг, чтобы квартира продалась быстро. Люди, которые на квартирах зарабатывают, те же флипперы, умеют считать деньги. Если ты не делаешь ремонт — ты платишь. Либо скидкой, либо лишними месяцами на рынке (а это очень дорого при ставке 16%), либо поздним пониманием, что нужно вложиться хотя бы в косметический ремонт и стейджинг."