Список проголосовавших за комментарий "<p>Да, тема конечно интересная. Действительно сдача в аренду приносит не такой уж большой доход, при этом в таблице еще не учтена амортизация квартиры (ремонт, который придется делать если ее сдавать).</p><p>Конечно многие будут приводить аргумент, что квартиры выросли за последние 5 лет. Но этот рост это побочный «эффект» льготной ипотеки. Очень хорошо эту ситуацию объяснил Василий Соловьев из Арсагеры. Грубо говоря, раньше средняя семья могла взять ипотеку на Х рублей, а при уменьшении ставки в два раза доходы (возможности) семьи не изменились, но они могут теперь взять ипотеку на 2Х рублей. Цены сразу и взлетели. Поэтому кстати и недвижка в Европе космос стоит, потому что там ставки нулевые.</p><p>Но если брать период больше чем 5 лет, то картина будет другой. До этого очень много лет недвижка вообще не росла. Я как то считал средний рост квартиры в моем городе за 20-25 лет. На сайте Росстата есть данные. И у меня получилась цифра очень близкая к инфляции.</p><p>Но опять же если сдавать в аренду, то доходность будет выше инфляции. И получается что недвижимость из «малорисковых» активов является самым доходным вариантом. Но при этом конечно присутствуют проблемы диверсификации, ликвидности и т.п. </p>"