Список проголосовавших за комментарий "Алексей Светлов, тоже похоже. <br/> Купил в 2014-м (плохая точка входа, перед падением и флетом) красивую видовую квартиру (чтоб жить) за 6,5 млн, но облезлую. Вложил 1 млн в ремонт, в 2019 продал за 7,1 млн. Убыток 0,4 млн.<br/> Купил в 2019 (хорошая точка входа, рынок был на дне) дом с участком за 9, вложил во всякие апгрейды 3, сейчас он около 15. Net capital gain за 6 лет — 33% или 5,5% годовых. Коммуналку и налоги не считал, т.к. я в нем живу. Вроде хорошо зашел и все равно так себе инвестиция, плюс дофига времени и нервов на всякие ремонты и улучшения.<br/> Под сдачу бетон покупать бы не стал. С одной стороны бетон это правильно для диверсификации активов. Но как подумаешь про весь сопутствующий головняк — походи по застроям, поторгуйся, отремонтируй (ищи бригаду, торгуйся, ругайся, контролируй, езди по рынкам и леруа), найди арендатора, контролируй, общайся, решай проблемы (затопили, сломали, посрались с соседями, задержали платеж), ремонтируй, ищи новых. Ну нахрен"