Список проголосовавших за комментарий "Алексей Светлов, но почему вы считаете за последние 2-3 года? только когда цены выросли в 2-3 раза и болтаются на пике? Считайте хотябы лет за 15-20 и картинка будет совершенно другая с той что вы пытаетесь нарисовать "