Список проголосовавших за комментарий "это обычная залепа от банка, «берите на максимальный срок чтобы больше шанс одобрить был». Только если с такой ставкой взять на 25 лет то платёж только на тысячу больше будет, а переплата упадёт до 59 лямов. 20 лет — 249к платёж и 45 лямов переплата, и так далее. (можно, конечно, взять на 30, но платить на всегда на 10к больше — тогда 14 лет и 29.5м переплаты, ну и там рефинансироваться позже можно). <br/> <br/> Но в целом да, такую стоимость под рыночную будет дорого тянуть. Наверное лучше вторичку поискать сопоставимую — дешевле будет, плюс ремонтировать и обставлять не нужно. И снимать хату, пока достраивается новая."