Список проголосовавших за комментарий "Валерий Иванович, я прикидывал слегка, но проблема в том что неизвестно по какой доходности будут размещать дальше 41го года погашения. <br/> <br/> Так, если взять 238е и согласиться на чуть меньшие выплаты (и меньше налоги), то изначальные ~30 лямов только по телу превратятся в ~50 к погашению.Всё это время будет платиться 3.7 ляма и выше (при реинвестировании). Так что жить скромно и загонять обратно будет норм. К погашению лям скромных расходов наверное превратится в три. Какой поток будут генерировать докупаемые в процессе облиги трудно сказать, но пока тратится скажем треть от потока то докупать более дальние выпуски более-менее получится. А при снижении ставки — наоборот, покить более ближние, чтобы лучше сохраняли стоимость при будущих просадках. Ну и при низких ставках можно больше ближних флоатеров и корпоратов брать надёжных. <br/> <br/> Неизвестных да, многовато. <br/> Ну и у меня сейчас большая часть на ИИС. Из того что на обычных счетах получается почти всё уходит на пополнение, в итоге эта часть тела будет генерировать постоянный поток, увы. Разве что переоцениваться. <br/> <br/> Если лет 10 продержаться не изымая денег (пополнять перестал, изъял немного немного только на взнос по ипотеке) то к условной пенсии (когда просто перестанут брать на работу) выйдет более-менее. "