Список проголосовавших за комментарий "Алексей Светлов, возьмите среднее значение инфляции и апроксимируйте ее в будущее. Уже рассчет будет другой.<br/> Плюс, иногда бывают моменты когда ипотека вдруг становится прибыльной. И вы не тратите, а зарабатываете (пример 2014, 2022 годы когда ставка по депозитам стала выше ставки по ипотеке которую брали, а так же инфляция выросла).<br/> Еще момент. Деньги, которые тратятся на погошение ипотеки можно держать на накопительном счете. Соответственно и это снижает перерасходование средств. Вы не уситываете, что деньги для очередного платежа по ипотеке могут так же приносить доход, который так жде можно использовать для досрочного погашения"