Список проголосовавших за комментарий "Goldy Bug, 1) вы точно посмотрели внутрь опубликованных мной там таблиц?<br/> 2) если по-прежнему непонятно, то волатильная цена недвиги как и вклады растут на ДИННОМ горизонте на уровень инфляции. Но у недвиги есть ещё добавка: возможность в ней жить самим или арендаторам. Что за вычетом амортизационных издержек даёт в среднем +4% годовых. Поэтому консервативные депозиты тут конечно уступят.<br/> 3) Но жилая недвига вместе с арендой уступят в дохе как коммерческой с арендой, так и тем более широкому индексу акций с дивами (тоже речь о долгосроке). Особенно в России, где акции хронически сверхдешевы, т.е. торгуются по ценам с высокой нормой рентабельности. В отличии от недвиги, в которой этого дисконта относительно остального мира нет.<br/> 4) Итого, доха на долгосроке(чтобы отключить вклад волатильности) по возрастанию:<br/> Инфляция, срочные вклады и цена недвиги<br/> Жилая недвига с арендным доходом<br/> Коммерч. недвига с арендным доходом (т.к. тут средние ставки аренды минимум вдвое выше жилой)<br/> Индекс акций Мосбиржи с учетом дивидендов"