Список проголосовавших за комментарий "DmN, пока офз даёт меньше ставки, но я их не трогаю, докупаюсь на купоны. Ибо там еще и переоценка будет. <br/> <br/> насчёт «без разницы» — всё-таки не верно. совсем недавно новое упражнение придумал. Сравнить сколько получится заработать за 15 лет если загасить за несколько лет и дальше такой же поток отправить на облиги, или гасить по графику, но на облиги эти же 15 лет отправлять всё что сейчас на досрочку идёт. И первый вариант получался жирнее. <br/> <br/> Долг, и его обслуживание, быстро уменьшаются. Доход по облигам увеличивается. Даже при том что купоны по облигам меньше в процентах, за несколько лет такой гонки получится что я банку отдам меньше процентами чем в обратку заработаю на облигах. Сколько мне еще будет везти с работой неизвестно, так что предпочитаю загасить побыстрее. Просто так дарить банку 2-3 аренды в месяц мне кажется слишком жирно. "