Список проголосовавших за комментарий "Олег Ков, <p>Чем плохо когда космонавт, боксёр, танцор и певец занимаются законотворчеством?</p><p>25 ноября 2025 года, рядом депутатов Госдумы РФ был внесен законопроект № 1078594-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/1078594-8) о внесении изменений в ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. О срочной разработке этого законопроекта писали СМИ и сами депутаты в своих соцсетях, подчеркивая, что задача сложная и всё такое.</p><p>Вчера же, ряд телеграм каналов успел выйти с заголовками в духе “Бабки скамерши В С Ё”. Мы же как юристы сели его прочитали, у нас зашевелились волосы и мы решили вставить сюда свои пять копеек. Но сперва немного информации для общего развития.</p><p>Вопреки стереотипам, законопроекты пишутся не депутатами Госдумы и даже не их помощниками, а профильными ведомствами и министерствами Правительства и только потом попадают в Госдуму, где депутаты уже просто голосуют “за” или “против”. Данный же законопроект – яркий пример того, когда текст пишет не Правительство, то есть профессионалы в своих сферах, а депутаты и их помощники, то есть политики. Депутаты не могут самостоятельно разбираться во всех сферах сразу, поэтому, когда они решают сами в чем-то разобраться, создают рабочие группы, приглашают экспертов и т.п. Как это работает, мы с вами видим: певец ртом Влад Топалов – член экспертного совета по криптовалютам, а эксперт по банковским блокировкам – ютуб-блогер Н-н-николай Соболев. Простой пример — законодательное регулирование крипты: первая криптобиржа в РФ была создана 13 лет назад, а у нас в законе до сих пор нет термина “криптовалюта”. Теперь давайте посмотрим, как депутаты собрались бороться с бабушками-скамерами.</p><p>Предлагается дополнить статьи 26 и 57 ФЗ “О гос.регистрации недвижимости”. Там речь идет об основаниях, почему государство может приостановить регистрацию права, и о разных условиях такой регистрации. Депутаты предлагают запретить продавать жилье, если у вас нет другого жилья, где вы точно сможете жить. При этом никаких изъятий для “пожилых” или “групп риска” нет, теперь никому нельзя будет продать жилье, например, если человек хочет просто переехать за границу.</p><p>Также нельзя будет рассчитаться с продавцом до момента регистрации перехода права собственности в Росреестре, рассчитаться нельзя ранее чем через 7 дней с момента заключения договора, платить можно будет только на банковский счет продавца. И все! Направление мысли понятно, непонятно только, как это помешает мразям фейковым потерпевшим подождать, пока они получат деньги, получить их на свой банковский счет, а затем все отдать мошенникам. Банки заблокируют? Дак это не так сложно обойти, банки же не смогут держать его деньги вечно. А уже потом, когда деньги будут сняты и “отданы мошенникам”, либо переведены на дропов, можно будет спокойно идти терпилиться и подавать на разворот сделки по продаже квартиры.</p><p>Как итог: схема чуть затягивается и усложняется, но принципиально не меняется.</p><p>Вот и все, что смогли наши мудрые господа родить за этот год, хотя для решения проблемы есть пара простых шагов: нужно привлекать сотрудников ОУР к проведению сделок, они банально заглянут в телефон продавца, откроют мессенджеры, найдут там переписку с “генералом ФСБ” и не дадут провести сделку; кто телефон не даст – у тех квартиру не покупаем; а кто пост-фактум пойдет терпилиться с выдуманной легендой – по тем просто не возбуждаем уголовное дело и не признаем их потерпевшими, все в рамках УПК, поскольку достаточных оснований для этого у следователя не будет.</p>"