Список проголосовавших за комментарий "Михаил Titov, нет никакой амортизаци 1.5% (я думаю вы годовую имели ввиду, ибо 1.5 в месяц это 18% годовых простым процентом). Это полностью высосанная из пальца цифра. Возьмите и прогуглите «annual rate of depreciation for rental properties» — и вы увидите совсем другую цифру. В Австралии по законам (налоговым) дома до какого-то года амортизируются со скоростью 4% в год. Подумайте сами, что такое ваша квартира? Есть просто стены. ОК, несущая конструкция может амортизироваться со скоростью 1% в год тут норм. Но вы с техникой сдаете? Скажите, через 10 лет какая будет амортизация у холодильника, плиты, микроволновки, вытяжки и так далее? Ну наверное не меньше 50%? Мебель есть в квартире? Кухонных гарнитур, мебель в ванной, кровать? Введите в поиске «амортизация мебели нормы». Двери межкомнатные есть? Ручки, выключатели и прочее? Какая норма у пластиковых окон интересовались или 20 лет нормы у вас «вечно»? Поинтересуйтесь амортизацией в отельной индустрии — а номера меньше нагрузки получается. Сколько ремонтов вы запланировали на следующие 10 лет? Реальная амортизация у вас будет процента 3%."