Список проголосовавших за комментарий "Цена может запросто уйти во флэт и держаться там до тех пор, пока не настанет существенный разрыв цен между скроу накоплениями и проектными вливаниями. <br/> <br/> А ожидаемая всеми коррекция, может просто каждый год подъедаться инфляцией и тем самым влиять на покупательскую способность рубля. Что по сути и будет той же коррекцией. Но только не на 35-40% от всего роста, а около 13-15%. Как бы вместо «нисходящего канала» в виде наклонного «Флага», может быть прямой Флаг в виде пилы. <br/> <br/> Не было бы растущей инфляции, коррекция уже в 2024 началась бы. И примерно до 2027-28 длилась бы. Но инфляция тормозит скорость снижения и загоняет цену во флэт. <br/> <br/> Вторичка уже снизилась, хотя на графике этого не видно. Но если взять цену начала роста, примерно 2018-19г. А это в среднем 170т.р за метр и сегодняшнюю примерно 280р. И посмотреть на покупательскую способность рубля 2018 года и 2025гг. То мы увидим то, что цена хоть и вроде бы стоит на месте, но по отношению той и сегодняшней покупательской способности, уже снизилась на примерно 17%. <br/> Возможно еще пару лет и вторичка как бы отпадает свое. Хотя на графике этого возможно будет и не особо видно. <br/> <br/> Вы же понимаете что цены на недвижку в данный момент не могут сильно и быстро корректироваться ввиду негативных инфляционных ожиданиях. <br/> <br/> Она корректируется. Но только до того придела, где ниже уже продавцы будут думать так: ну ладно, продам я. А что я за эти деньги куплю?"