Список проголосовавших за комментарий "Сиделец, Вы сами в принципе и ответили практически на свой вопрос: ни у одного Застройщика нет таких денег, чтобы и строить и оставлять площади себе. <br/> Проектное финансирование Сан Гардена (более 150 млрд ₽), другой объект Застройщика- Николай Первый — проектное финансирование 178 млрд… а они ещё и третий объект строят + набережную в Анапе… <br/> <br/> Инвесторы, которые сейчас (на этапе стройки) входят в проект по сути и являются соинвесторами, потому что за свои деньги не один Застройщик построить ничего не может (не хватит средств). Поэтому те кто заходит сейчас, получают высокую маржу… те кто купит на предсдаче или готовый объект — будут довольствоваться 7% рентабельности."