Список проголосовавших за комментарий "Олег Дубинский, помещение под небольшой канцелярский магазин стоит как маленькая двушка и сдаваться будет процентов на 10-20 дороже этой двушки. При этом, съезд арендатора — дырка в арендном потоке, возможно на месяца. Съезд арендатора из маленькой двушки — вообще не проблема, новый день в день заедет, если не жадничать. Без серьезных денег соваться в комерческую недвижимость имеет смысл только по случаю, если вдруг знакомые предложат реально интересный объект. А дешевые помещения предполагают бедного или сетевого арендатора. Бедный разорится и съедет, а сетевой задушит угрозами съехать до смешной ставки. У меня один раз был опыт покупки недорогого коммерческого помещения за свои деньги, не дай бог повторить такую инвестицию, годами оно трепало мне нервы и тянуло из меня деньги, в плюс вышел только за счет роста цен на недвижку. После продажи 3 раза перекрестился и больше в такое не лезу. Если коммерция, то только у метро, на первой линии и еще желательно под банк)"