Список проголосовавших за комментарий "Сергей С, верно.<br/> В операционный доход идет аренда. О ней обычно не стесняются рассказывать, как и о росте цены (о падении, ясен фер, молчат).<br/> <br/> В расход:<br/> — коммуналка, которую не покрывают арендаторы (не счетчики, например, отопление)<br/> — налоги, отчисления в фонды<br/> — ремонт и админ расходы.<br/> <br/> Кароч, 4% годовых в рублях чистыми от аренды — очень хороший результат, если получится. Это вам не цыганские сказки, а личный опыт шести моих бывших обьектов."