Список проголосовавших за комментарий "<p>все верно написали. основная причина это переток огромного кол-ва объектов из продажи в аренду, которые рынок в моменте просто не способен переварить. объем предложения x2 к предыдущему году сложно переварить)) имхо, продавцы ушедшие в аренду допускают стратегическую ошибку. они в итоге потеряют в деньгах больше от аренды и промедления, чем от того же 10% дисконта в момент продажи.</p><p><br/> касательно прогнозов. кризиса в аренде на долгосроке (год-два), как тут некоторые пишут точно не жду. ситуация наоборот будет потихоньку выравниваться каждым годом. <br/> 1)снижение ставки ЦБ и как следствие ставки ипотеки на вторичку потихоньку будет возвращать обратно в продажу объекты из аренды<br/> 2)основной бум инвестиций под аренду под низкий процент заемных средств (аля программы под 0,1%) как раз приходился на период 22-23 года. то есть практически весь этот инвестиционный объем, изначально бравшийся с целью сдачи в аренду к 25 году как раз уже достроился и вышел на рынок аренды<br/> 3)снижение объема ввода нового жилья в 25-26-27 годах (новостроек) также сыграет на руку рынку как продажи так и аренды</p>"