Список проголосовавших за комментарий "Em, мне кажется предположение типа в ИЖС все работают по-черному и нет никаких экспертиз больше похоже на попытку сделать антирекламу, чем объяснить разницу в цене. Но не суть, сравнение индивидуального и массового жилья я использовал чтобы лишний раз подчеркнуть оторванность цен на квартиры от реальности.<br/> <br/> Если мы будем честными, то должны признать, что цены формируются совершенно не из того что вы перечислили. Иначе невозможно объяснить почему в Москве и Подмосковье цены настолько различаются, будто за МКАДом тоже перестают стандарты соблюдать или ЗП строителей в два раза ниже.<br/> <br/> Скорее всего стоимость квартиры складывается вот из чего: застройщики берут зп в регионе, прикидывают сколько человек может платить за ипотеку, умножают на 30 лет и запихивают это всё в цену, считая что это типа «по карману». Только этим логично объясняется разница. То есть цена строительства и цена за которую пытаются втюхать жилье никак не связаны, а чисто умозрительным представлением «лох готов влезть в кабалу на 30 лет, отдавая большую часть своей зарплаты, поэтому цена вот столько».<br/> <br/> Это так же объясняет почему при повышении доступности ипотеки растет цена — этот взнос от государства тупо прибавляют к стоимости и все остается по-прежнему «почти весь доход человека за 30 лет».<br/> <br/> Это, опять же, объясняет, почему вокруг этой темы с ценой столько лжи и перекручивания фактов. То у них стоимость арматуры растет, то стоимость гастарбайтеров, то земля, то взятки и все это без реальных подтверждений. И понятно почему — потому что это все вранье.<br/> <br/> И решение очевидно — показать из чего складывается цена, после этого уже думать как решать. Нет обоснования цены