Список проголосовавших за комментарий "NOT A HAMSTER, нет, я понимаю про разницу и спред. Конечно, о 100% не мечтали, но спред был. Вы сравниваете дом и квартиру. Это совершенно разные категории недвижимости, даже если находятся в одной локации и для упрощения строятся из аналогичных материалов + имеют схожие требования к инфраструктуре и коммуникациям + обладают примерно одинаковым свободным участком земли. Дом всегда стоит дороже.<br/> <br/> На стоимость дома изначально влияет стоимость земли с гипотезой прироста цены в дальнейшем (локация, социальное окружение и инфраструктура) + это строительство одного объекта, а значит затраты на возведение 1 метра по определению выше. Проблема дома, в том что его всегда сложнее продать. <br/> <br/> Имею опыт продажи загородной недвижимости (СНТ, ИЖС). Новоиспеченные владельцы никогда не отобьют вложений :) Один пробовал продать за 9-11 млн недострой 2-этажный на участке в 6 соток, имея все козыри (электричество, газ, вода) и плюнул, отдав родителям. На момент стройки покупатель продал студию в Химках, автомобиль + были накопления + залез в кредиты, хотя сам участок взял относительно недорого. Впрочем, новый джип он всё равно купил позже.<br/> <br/> Похожая история была с другим строителем «дворцов». Ему достался участок в 17 соток с видом на лес + дом. Покупатель оказался строителем и поменял всё под себя на всех 17 сотках, даже снёс изначальный дом, в общем, не считал средств :) В итоге, двухэтажный дом XXX метров, куча хозяйственных построек, гаражи, выравнивал грунт не раз, бетонировал и т.п. Любит наш народ похоронить рубли в недвижимости. 13-15 млн слил за 5 лет, но не признаётся. Купил по цене трешки в хрущёвке на тот момент и вложил в 10 раз больше."