Список проголосовавших за комментарий "Александр Бельских, по моим личным наблюдениям сегодняшний рынок действительно оценивает ЗПИФы недвижимости исключительно с точки зрения денежного потока. Все изменения рыночных цен паев вообще никак не коррелируют с их СЧА. Для ЗПИФ Паруса я уже писал, что пока не вижу механизмов с помощью которых СЧА, даже справделиво оцененная, могла бы транслироваться в рыночную цену. И в этом смысле именно ограниченный срок существования ЗПИФ (15, а не 49 лет) с успешными кейсами продажи недвижимости после его окончания мог бы хоть как-то заставить инвесторов поверить в то, что рыночная цена должна соответствовать СЧА, а пока всем правит только фактор соотношения текущей модели денежного потока относительно текущей ключевой ставки"