Список проголосовавших за комментарий "Александр Бельских, так в прогнозе от Парус заложен рост арендных платежей, исходя из условий реального договора и горизонт прогноза 5 лет, а не 15. И еще допущение, что через 5 лет на рынке cap rate будет 10% для складов (то есть снизится), а при расчете cap rate скорее всего учитывали прогнозы ЦБ по ставке ключевой и цели по инфляции. Конечно, в такой ситуации логично предположить, что биржевая цена тоже значительно вырастит.<br/> <br/> Вон в реальности тот же Парус-Сбл прям дороже торгуется, чем цена от оценщика. Рынок свое мнение имеет."