Список проголосовавших за комментарий "Александр, к<span>ак это считается на примере покупки за 100 млн рублей?</span><p>Недвижимость купленную за <strong>100 млн рублей</strong> можно через 10 лет продать за 301 млн. Среднегодовой рост 13%. С учётом 10% инфляции реальный рост составит 2,7%. И через 10 лет на руках от продажи ожидается <strong>127 млн рублей</strong> в сегодняшних ценах. Тело капитала за 10 лет увеличится реально на 27%.</p><p>Платежи от сдачи жилья за 10 лет принесут 113 млн рублей, которые будут тратиться.<br/> Амортизация 1,9%, 1,9 млн. рублей в год в текущих деньгах. И при стоимости квартиры 301 млн, амортизация будет 5,8 млн рублей в год.<br/> Сдача жилья будет расти не со скорость инфляции, а со скоростью роста цены на недвижимость и индексироваться каждый год?<br/> Сдача жилья будет приносить с учётом амортизации 6,1% от стоимости недвижимости, 6,1 млн рублей в первый год, 508 тыс. рублей в месяц, и 18,5 млн рублей за десятый год, 1,54 млн. рублей в месяц, или 650 тысяч рублей в текущих деньгах.</p><p>Итого за 10 лет недвижимость при продаже предположительно принесёт реальных 2,7% годовых при продаже, при ежегодной ставке изъятия 8%, которая будет тратиться? Из этих 8%, траты 1,9% на амортизацию, и будет оставаться 6,1%, которые можно тратить на что угодно?</p>"