Список проголосовавших за комментарий "<p>Давайте не будем лохматить бабушку.</p><p>Разберем презентацию по цифрам:</p><p>Юнит = 5 000 000 руб.</p><p>Рентный доход ~ 1 300 000 руб. \ год ~ 1.3млн/200 дней ~ 6500/сутки</p><p>Окупаемость ~ 4 года</p><p>Теперь распишу Вам коллеги, как выглядит экономика (юнита) в реальности...</p><p>6500 за сутки это вроде как инвестору причитается, но сколько же должен платить клиент за юнит в сутки, чтобы такой доход возникал у инвестора?</p><p>Давайте прикинем… 6500 *2~3 = 13000~19500. Откуда берется такая сумма, да все просто. Кто будет сдавать и обслуживать посуточно этот юнит? Правильно управляющая компания, она не меценат, делать бесплатно это не будет, и зарабатывать она должна не меньше чем ничего не делающий инвестор. Так как кормить управляющую компанию нужно круглогодично, а не только в сезон, то возникает цифра вблизи максимума нашей гипотезы, т.е. в районе 20 000 руб. за юнит в сутки. Кто при памяти поедет в пансионат в 90км от МСК за 20 тр. в сутки? Правильный ответ — никто или почти никто.</p><p>Соответственно самый вероятный расчет в этой схеме следующий:</p><p>набрать Буратино в лодку, пообещав им золотые сольдо и их преумножение на поле чудес в стране дураков, а дальше, если даже юниты построят, упорно и долго объяснять деревянным, почему на рассчетные показатели управляющая компания никак выйти не может из-за сложного рынка, а если сучковатые захотят спрыгнуть с лодки, объяснить им бесперспективность продажи юнита в рынок ввиду невысокой ликвидности на рынке дальнего подмосковья.</p><p> </p>"