Список проголосовавших за комментарий "<p>Уважаемые эксперты по “лоховству” и любители считать чужую доходность, отвечаем коротко, вежливо и с лёгкой иронией.<br/> Про “палки в колёса с 1 сентября” <br/> Законы не проблема, когда схема легальная: юрлицо-управляшка + доверительное управление = соответствие требованиям без лишних нервов. Пока в чате паника, юристы делают свою работу.<br/> Про “5 лямов за неликвид” <br/> Вход — от 5 млн ₽ за юнит ~50 м² с террасой. При средней загрузке 60–65% и ставке 6 000–7 000 ₽/сутки, годовая выручка ~1,6–1,8 млн ₽. УК берёт 25%, чистая рентная доходность выходит ~24% годовых. Проект окупается за ~4 года. Не 200 000 в месяц, а примерно за два — чтобы без мифов и мемов.<br/> Разводняк для хомяков<br/> Да, конечно, только этот “разводняк” строится на растущем рынке: РБК: сегмент загородного short-stay вырос в 3 раза за 5 лет, Ведомости: спрос на аренду загородной недвижимости +20% в год.<br/> “48% годовых?!”<br/> Нет, модель рассчитана на ~24% с учётом комиссии УК и средней загрузки. Быстрое обогащение оставим инфоцыганам.<br/> Где договор? <br/> В нём всё скучно: УК берёт управление, маркетинг, сервис, а собственник получает ренту без забот. Публикация будет. Чтение не для слабонервных.<br/> Лес и телеги<br/> Лес — Подмосковный, 90 км от МКАД, экотропы, рыбалка, родники. Телега есть: <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Ft.me%2Ftonnexbridge&s=4177608696">t.me/tonnexbridge</a> — для тех, кто хочет факты, а не байки.<br/> Вывод: “Ёлочка” — это не “200k в месяц”, а реальный пассивный доход с юнита ~50 м², прозрачная модель и рынок, который растёт. Ну а “лоховство” — это спорить в комментах, пока другие забирают юниты.</p>"