Список проголосовавших за комментарий "Александр, можно инфляцию учесть и сравнить реальные доходности.<br/> <br/> 1) 12 млн вложенные сегодня могут дать за 25 лет 5,5% реальной среднегодовой доходности и увеличить покупательную способность в 3,8 раз, и вырастут до 45,8 млн.<br/> 2) Сегодняшний найм жилья 5-6% от стоимости недвижимости, также может остаться 5-6% через 25 и через 100 лет.<br/> Если сильно упрощённо, предполагаемый рост стоимости недвижимости со скоростью инфляции, то есть нулевая реальная доходность от роста цены недвижимости, если рост реальных доходов не поднимет стоимость жилья. Доходность только от найма с вычетом из него на ремонты и обслуживание.<br/> 3) <strong>Индекс Мосбиржи</strong> полной доходности за последние два с половиной десятка лет, с 2000 до конца 2024 года, давал <span style="color:#008000;"><strong>6,6%</strong></span> реальной среднегодовой доходности.<br/> <strong>Недвижимость в Санкт-Петербурге <span style="color:#008000;">2,9% реальной среднегодовой доходности</span></strong>, без учёта дохода от использования. Если предположить от сдачи 4% после вычета расходов, то доходность 2,9+4=<span style="color:#008000;"><strong>6,9%</strong></span>. Доходность жилой недвижимости получилась выше доходности российского рынка акций.<br/> Средние <strong>заработные платы</strong> росли с реальной скоростью <strong><span style="color:#008000;">5,8%</span>. Не отставали от ставок съёма жилья.</strong><br/> Золото <span style="color:#008000;"><strong>5,1%</strong><span style="color:#000000;">среднегодо</span></span><span style="color:#008000;"><span style="color:#000000;">вых, </span></span>изменение стоимости золота в долларах США.<br/> Депозиты <span style="color:#008000;"><strong>1,2%<span style="color:#000000;">среднегодовых</span></strong></span><span style="color:#000000;">.</span><br/> Доллар <span style="color:#ff0000;"><strong>минус 3,8%<span style="color:#000000;">среднегодовых</span></strong></span><span style="color:#000000;">.</span><br/> <br/> <br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Farsagera.ru%2Fkuda_i_kak_investirovat%2Fzachem_nam_fr%2Fsravnitelnoe_issledovanie_effektivnosti_investicij_v_rossii_s_1997_po_2011_gody%2F&s=1217143659">arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/zachem_nam_fr/sravnitelnoe_issledovanie_effektivnosti_investicij_v_rossii_s_1997_po_2011