Список проголосовавших за комментарий "Никакими инвестициями с текущим стартовым капиталом не накопить на квартиру в сжатый срок (3-4 года). У вас будет прирост в лучшем случае, но инфляция и рост цен съест доход. Квартира в МСК в пределах МКАД — статус? Не смешите. Просто чуть ближе до метро и экономия на бензине/электричке. До московской пенсии вам ещё далеко ;)<br/> <br/> Купить за свои — лучше ипотек, но в текущих условиях порекомендовал бы: <br/> а) больше закинуть на стартовый взнос, чтобы меньше переплачивать, но иметь подушку безопасности на случай нетрудоспособности;<br/> б) прокручивать деньги на коротких депозитах — квартира мечты может подвернуться неожиданно скоро;<br/> в) брать почти готовое или готовое жильё от застройщика, а не то, которое строится — в таком случае можете съехать с аренды после ремонта;<br/> г) не стоит арендовать, когда есть свое жилье — радости от лишних денег из дельты не будет, а ремонт будет убиваться с каждым новым жильцом.<br/> д) вам нужен партнер, который бы разделил часть расходов на быт и в идеале не мог бы претендовать на жильё. можно рискнуть в семью, но у всех по-разному получается.<br/> е) альтернативные сделки — можно взять жильё здесь и сейчас в Подмосковье с целью дальнейшей перепродажи и заработать на разницы для стартового платежа в МСК. <br/> ж) прокачивайте кредитную историю — банки сейчас абы кому ипотеку не дают, хотя раньше могли."