Список проголосовавших за комментарий "Ветерок, я просто рационально смотрю на вопрос. Вот был «ПНК Рентал», там издержки были ниже, чем в лучших западных фондах. И где теперь «ПНК Рентал»? Да, издержки низкие, но это не было бизнесом по управлению недвижимостью, это был канал сбыта для девелопера, канал сбыта перезапустили с другими параметрами.<br/> <br/> Качественный продукт — это всегда поиск баланса интересов между бизнесом и клиентом, а качать этот баланс в ту или другую сторону лучше всего может конкуренция.<br/> <br/> А что у нас с конкуренцией на рынке ЗПИФ? А все неочень. Вот возьмем Современный 7 — крупнейший фонд у СФН. Говорите, комиссии ниже? Хорошо, только доходность там 9,2% к СЧА до НДФЛ. Потому его цена на бирже с дисконтом. А ведь первичную покупку можно было сделать только через УК по цене 100% СЧА, все, кто покупал его напрямую — на сегодня потеряли, зато комиссии ниже. И смысл в этой экономии, если они объекты в фонд покупают по верхней планке Cap rate и дорогими арендными договорами."