Список проголосовавших за комментарий "Поздравляю вас, гражданин, соврамши!<br/> Главный пропагандон смартика снова соврал. При копировании статьи из русского Форбс, он специально опустил комментарии экспертов отрасли, добавил немного бреда от себя, а основную причину написал мелким шрифтом.<blockquote>Эксперты, опрошенные Forbes, отмечают, что виной тому завышенные ожидания и перегрев рынка в отдельных локациях, в то время как в других продолжается рост и цен, и спроса.Все опрошенные эксперты указали, что причина трудностей российских инвесторов кроется не столько в состоянии дубайского рынка недвижимости, сколько в их завышенных ожиданиях и нереалистичных обещаниях огромной доходности.Сам по себе рынок недвижимости Дубая сохраняет тенденцию к росту, и многие инвесторы, включая российских, успешны — проблемы есть у тех, кто рассчитывал на быструю перепродажу, но ошибся с оценкой ликвидности объектов, говорят собеседники Forbes.Рынок, по оценке опрошенных экспертов, все еще находится в фазе роста и активного спроса. «Спада спроса не наблюдается, — констатирует Садыгов из Nika Estate.</blockquote><br/> Мелкий текст в статье — то, что неликвидными являются объекты от мелких ноунейм застройщиков. Недвижимость в нормальных коммьюнити от таких застройщиков, как Emaar, Aldar, Nakheel, Meraas, никогда не дешевеет.<br/> <br/> На собственном примере могу сказать, что с рынком недвиги все отлично. В августе 2022 взял 2bdr в JVC от застройщика Ellington за 880 000 AED, продал в начале июня 2025 за 1 300 000 AED. С момента handover в сентябре 2024 сдавал за 22 500 AED в квартал.<br/> <br/> "