Список проголосовавших за комментарий " <span>О, семейная ипотека меняет правила игры? Моё мнение: это скорее не «обвал», а долгожданный «охлаждающий душ» для перегретого рынка новостроек.</span><p>Реальные предпосылки:<br/> * Снижение спроса: Часть покупателей, особенно в сегменте «первички», уйдет, т.к. льготные условия станут менее доступны. Это неизбежно снизит общий спрос.<br/> * Давление на застройщиков: Девелоперам придется быть гибче. Вместо того чтобы снижать цены, они, скорее всего, будут предлагать больше скидок, акций, улучшенные условия рассрочки или замедлят темпы строительства новых проектов.<br/> * «Вторая волна» высокой ставки: Уже действующая высокая ключевая ставка ЦБ и так душит «обычную» ипотеку. Снижение семейной ипотеки просто добавит давления на общий объем выдач.</p><p>Итог: Ждать драматического удешевления «квадрата», скорее всего, не стоит – рынок в России довольно инертен, а застройщики редко рубят цены в ноль. Вероятнее всего, мы увидим замедление роста цен, локальные коррекции (особенно на наименее ликвидные объекты и в регионах с переизбытком предложения), а также увеличение предложений со стороны застройщиков. Рынок просто учится жить без таких мощных «допингов», как массовая льготная ипотека. Это больше похоже на балансировку после бурного роста, чем на катастрофу.</p>"