Список проголосовавших за комментарий "<p><strong>6% это неплохая ставка ипотечного кредита.<br/> </strong><br/> Сейчас квартира 12 млн, бензин 60 рублей, средние зп 100 тысяч рублей.<br/> При росте со среднегодовой инфляцией 7,5%, через 15 лет квартира будет стоить 36 млн, бензин 180 рублей, зп 300 тысяч, через 30 лет квартира будет за 108 млн, бензин 540 рублей, средние зп 900 тысяч.<br/> Сейчас 60 тысяч, это порядка 60% от среднемесячных зп по стране.</p><p>1) Если сразу за наличку купить квартиру за 12 млн, то через 15 лет это будет 36 миллионов рублей стоимости этой недвижимости, через 30 лет эта недвижимость по 108 млн.</p><p>2) Если платить за ипотечный кредит, то на половине срока ипотеки платежей уже будет отдано около 12 млн, и останется долг за кредит 12 млн, с ежемесячным платежом 20% от средней зп, долг который покрывается купонами. И оставшееся можно вкладывать в рынок с возможной доходностью порядка 16%. Тогда через 30 лет после закрытия ипотеки квартира 108 млн в собственности, плюс ценных бумаг на 200...250 млн. Ближе к концу ипотеки ежемесячный платёж 7% от средних зп. И возможность распродать портфель и купить ещё две таких же квартиры за наличку без займов.</p><p><strong>Квартира в ипотеку за двойную цену</strong> с учётом переплаты процентов, но кредит сначала выплачивается дорогими деньгами, а потом дешёвыми деньгами.</p><p><strong>Не ИИР, будущие доходности не гарантированы.</strong></p>"