Список проголосовавших за комментарий "<blockquote><p>🪙Рассмотрим пример:</p><p>Ипотека до 2055 года (30 лет):</p><p>* Платеж – 60 000 рублей<br/> * ПВ — 2 млн.<br/> * Остаток долга – 10 млн.<br/> * Ставка – 6.0% (семейная)</p><p>Выбираем (ОФЗ) – самый надежный инструмент.<br/> * ОФЗ 26248<br/> * Погашение ОФЗ 16.05.2040 (15 лет)<br/> * Купонная доходность 14.4%<br/> * Доход ОФЗ в год 1 252 800<br/> * Доход ОФЗ в мес. 104 400</p><p>⭕️ Мы покупаем ОФЗ 26248 на 10 миллионов рублей. Получаем купонный доход каждые полгода и направляем его на погашение ипотеки всего 104 400 в мес. Дополнительно вносим по 44 400 рублей на досрочное закрытие кредита.</p></blockquote><br/> Если остаток долга 10 млн, но при этом есть 10 млн на покупку ОФЗ, то разумнее выплать остаток долга этими 10 млн сразу"