Список проголосовавших за комментарий "Александр, ну вот совершенно абстрактный вариант. <br/> <br/> 1 — квартира 12м, 20% взнос, 9.6м ипотека. <br/> — ставка по ипотеке — 24%, платежи 192 154 в месяц. <br/> — по факту платим 300к в месяц (2х это с моей текущей истории, там ставка 17%)<br/> — ипотека по факту закрывается за 4 года 4 месяца, переплата 5 864 905 (точнее зависит от калькуляторы и привычек банка по начислению. <br/> <br/> 2 — Загоняем 9.6м в фикс инструмент на 5 лет, под 20%. Для простоты — без реинвестирования. Выплаты раз в пол года. <br/> — выплачивается 8 509 300, минус налоги. Плюс обратно 9.6м получаем сверх того. <br/> — с реинвестированием выплат в разные инстурменты получится еще лучше. "