Список проголосовавших за комментарий "<p>Отличный разбор! 🔥 Полностью согласен, что сейчас уникальный момент, когда инвестиции могут перевесить досрочное погашение. Я добавлю три важных нюанса из практики:</p><p><span>1️⃣ </span><span>Срок горизонта</span></p><ul><li><p>Если до конца ипотеки >5 лет — облигации выгоднее (сложный процент сделает свое дело)</p></li><li><p>Если <3 лет — возможно, психологический комфорт от уменьшения долга ценнее</p></li></ul><p>2️⃣ Ликвидность<br/> Облигации ОФЗ/корпоративов с амортизацией (типа Сбера) можно продать в любой момент для досрочного погашения без потерь</p><p>3️⃣ ИИС-маневр<br/> Можно оформить ИИС типа Б, получить налоговый вычет 13% и увеличить эффективную доходность до ~28% годовых!</p><p>Лично Я выбрал бы гибрид: 50% в ОФЗ (на ИИС), 30% в досрочку, 20% оставил бы на подушку.</p>"