Список проголосовавших за комментарий "брать нужно не длиннее чем перестаёт заметно падать ежемесячный платёж в калькуляторе. А по объёму — не больше чем можешь загасить досрочно с переплатой не больше 50%, например. (ну или сколько не жалко подарить банку). <br/> Реально срок кредита не важен — только срок за сколько погасишь. Независимо от срока, в каждый месяц будет начисляться одинаковый процент/сумма на остаток. Гаси хоть по графику, хоть 100-200% сверху. <br/> <br/> Как вариант, вначале досрочкой снижать обязательный платёж до комфортного в случае жопы (скажем, уже покрывается пассивным доходом), а дальше — снижать срок, чтобы под конец, если уж придётся платить обязательный только, большая часть уходила в тело. Да по идее в таком графике можно и бросить досрочку если уже 80-90% уходит в тело. "