Список проголосовавших за комментарий "У меня немного другой подход. Необходим опыт и навыки как увеличения денежного потока от капитала, так и прирост тела самого актива. Я делю стратегию на две части. В недвижимости это выглядит так одна часть это арендная недвижимость, как коммерческие помещения так и жилые покупаются под сдачу в хороших для этих целей локациях. Вторая часть это спекуляция в основном жилая недвижимость, покупается в перспективных местах где идёт развитие с целью продать. Хотя иногда бывает сразу две цели получается выполнить и прирост капитала актива и рост аренды.<br/> Точно так же и на фондовом рынке две части портфеля одна инвест идеи с ростом акций, а другая просто хорошие дивиденды и денежный поток.<br/> Рекомендую рассмотреть такую модель, она интереснее и динамичнее. Раньше на рынке недвижимости играл только в спекуляции покупал на котловане и продавал, было довольно эффективно, затем ушёл в аренду большей частью, а на рынке раньше наоборот только дивиденды, а сейчас ушёл частью в спекуляции."