Список проголосовавших за комментарий "<p>Байкал, вы на СЛ с 2011 года уже должны были научиться фин. моделированию даже если не хотели. Можно взять за истину утверждение, что квартиры не дорожают. Вообще, я в своей модели заложил, что объект теряет 1-2% стоимости ежегодно, а ремонт 1% стоимости ежемесячно.</p><p>Однако фиатное бабло тоже теряет свою стоимость. При инфляции 10% и дисконте 8% объекта, ежемесячный доход от переоценки ~60к + 50к от арендатора, со всеми вычетами сейчас прибыль ~70к мес, при вложенных 2,5 млн. Через 5-7 лет эти цифры х2, а проценты уже не 44, а 38. Леверидж епта </p>"