Список проголосовавших за комментарий "<p>AVIM, это не афишируется, но Сбер, например, с меня хотел комиссию 17% от суммы кредита, в моем случае это почти миллион рублей. Не знаю, правда, почему решили, что закладывается в стоимость. Потому что с меня хотели живыми деньгами, а не ипотечными.<br/> Можно было без комиссии, но тогда ПВ должен быть от 50%.<br/> Если бы мне не жалко было отдать сразу в стройку половину цены квартиры, я бы лучше вторичку купил без ипотеки и не надо ждать конца стройки с непонятным сроком сдачи =)<br/> Слова господина Грефа посмешили.<br/> Объясню вкратце:<br/> — банк выдает деньги на ипотеку, получает от заемщика 6% + компенсацию от государства(КС + что — то там, не помню какой%)<br/> — банк ЭТИ ЖЕ ДЕНЬГИ + первоначальный взнос кладет на счет эскроу и этими же деньгами + Вашим ПВ кредитует застройщика, получая с него %<br/> Это и называется проектное финансирование.<br/> — после окончания строительства банк отдает деньги со счета эскроу застройщику, изрядно похудевшие на величину роста расходов на строительство. Стройка дело небыстрое.<br/> <br/> Итог: страшнее не комиссия, хотя она воспринимается лично мной как гоп стоп со стороны банка, хуже то, что в стоимости сидят все будущие проценты банку от застройщика + платим 6% по ипотеке + отдаем еще сразу долю банку.<br/> Платеж то невелик, но на итоговую цену квартиры + ремонт + комиссия банку можно приличную вторичку посмотреть возраста до 30 лет.<br/> <br/> <br/> Поэтому пока от покупки отказался, деньги оставил на вкладах.<br/> По цифрам % не скажу, надо посчитать, возможно запилю свою историю как — нибудь.</p><p>Новость отличная, спасибо ТС.</p>"