Список проголосовавших за комментарий "<p>по недвижке надо учитывать износ дома… счас строят из говна и палок и срок службы палок 80лет а говна всего 30… итого всреднем 50 лет… т.е -2% в год от стоимость недвиги просто амортизация...<br/> <br/> т.е счастливый обладатель 2ки в котельниках или бирюлево за 30мио руб ежегодно -600к амортизации… и это еще без ремонотов и коммуналок…</p><p>поэтому надо покупать брежневский кирпич — срок службы 250 лет...<br/> <br/> а даа… сдать ту 2ку можно на 100к в месяц… и сразу -600к каждый год ... <br/> <br/> лично сдаю 5 хат в убыток… а убытки охульонные где то -0.5 мио баксов т.к все покупалось до 2014г… и никогда никаой арендой это не отобьется взад...<br/> <br/> <br/> насчет пассивных инвестиций… и всяких лежебок… вся доха лежебоки от тренда в золоте… а акции и облигации = доход около нуля… можете пересчитать... <br/> <br/> и это гляньте золотой сипи… там нет никакого роста — т.е нет никакого дохода <br/> <br/> кстати есть чат гпт… я ему задал вопрос типа при ставке 22% в россии какая доходность должна быть у облигаций чтоб покрыть риски чат гпт сказал что 35% как минимум</p>"