Список проголосовавших за комментарий "Это секрет полишинеля и тем, кто НЕ хочет инвестировать в ЗПИФ, давно известен. Дело в том, что недвижимость НЕ растет, чего бы там не писали в глянцевых журналах.<br/> Что же касается унылых воплей про «вы чо. думаете что управляющие и оценщики мошениики?!»… то тут есть простой ответ. Нет, я их не могу обвинить в мошенничестве. Они не мошениики. Они профессионалы и действуют в рамках своей компетенции. А она проста: оценщик оценивает актив исходя из текущей рыночной ситуации и информации о ней. Какая есть информация, другой информации нет — вот и оценивает. А информации по СДЕЛКАМ на рынке недвижимости НЕТ. Это не биржа. Оценивают активы по ценам ЗАПРОСА, которые как раз открыты. Реально сделки происходят с дисконтом, который уже неизвестен.<br/> В сухом остатке видим, что реальные сделки с прямыми деньгами происходят ниже хотелок, остальное — обмены, размены и всяческие льготы. А хотелки пересматривать и публиковать повыше на 7-10% в год никто не мешает, если у тебя нет цели продать."