Список проголосовавших за комментарий "Factor1, и по поводу Сан — Гардена: делал аналитику для своего инвестора, и вот к каким цифрам пришел: (цифры месячной давности):<br/> <br/> По доходности: <br/> <br/> Застройщик в своих расчетах прогнозирует доходность в размере 2 млн ₽ в год с минимального номера. По своим методика перепроверял: ± такая доходность и выходит.<br/> <br/> Итого *рентабельность*: (рассматриваем номер за 14 млн со сдачей в 2027 году):<br/> <br/> 2 млн ₽ (годовой доход) / 14 070 000 ₽ (минимальный лот во 2-ой очереди) × 100 = *14,2% годовых*.<br/> <br/> Если рассматривать номер в 1 — очереди (запуск в 2028 году) то *рентабельность* будет:<br/> <br/> 13 365 000 ₽ (минимальное предложение) / 2 млн ₽ (годовой доход) × 100 = *14,9% годовых*"