Список проголосовавших за комментарий "Factor1, извиняюсь, неправильно изначально Вас понял (думал, что Моне, Верди и т.д. Вы покупали)...<br/> <br/> По Моне я расписал: те кто купили в 2024 году (за 20 млн) да… имеют рентабельность 6%… те, кто купил в 2020 году за 7 млн имеют рентабельность 17% (при этом почти в 3 раза увеличив свой капитал).<br/> <br/> Следуя моей логике: покупать для инвестиций нужно на старте проекте (первый год), чтобы и рост стоимости был не менее 100% за 3 года и рентабельность была на уровне 17-20%.<br/> <br/> Предположим: у Вас есть готовый бизнес, который приносит Вам 20% годовых (для лёгкости расчетов возьмем стоимость бизнеса 10 млн)… И вот к Вам приходит покупатель и предлагает купить Ваш бизнес за 10 млн… Продадите? Не думаю… ведь эти 10 млн Вы заработаете менее чем за 5 лет (с учётом инфляции)… А вот если бы Вам предложили за этот же бизнес — 20-21 млн… то Вы бы думаю продали...<br/> <br/> <br/> 👆вопрос: почему Застройщик не должен поступать так же? Именно по этой логике и происходит ценообразование…"