Список проголосовавших за комментарий "<p>Ещё немного мыслей напишу: возврат НДС можно сразу из цены вычесть, это просто прогон денег вперёд-назад. И в доходности не учитывать — только искажение лишнее вносит.<br/> <br/> За последний год выплат было 23782, судя по таблице. Пай продан за 268 тысяч, что даст доходность будущему владельцу 8.8% после налогов.</p><p>А сейчас типа как время боевых действий, высокой ставки, задушенной экономики и тп. Отсюда можно построить предположение, что через год-два и людей в ТЦ может прийти побольше. И стабильная доходность >8.8% будет намного интереснее. И деньги могут выйти с депозитов и прочих инструментов и пойти искать стабильную доходность, что даст прирост пая.<br/> <br/> Ну и продавать в момент пика ставки — это как купить ОФЗ по 100%, продать по 80% и сказать, что инвестиция плохая.</p>"