Список проголосовавших за комментарий "иногда вполне имеет смысл. скажем, льготная ипотека со сдачей через пару лет в худшем случае может оказаться не такой же и выгодной в плане расходов эти два года (снимать хату, переезжать лишний раз, откладывать деньги (или брать в кредит далеко не льготный) на ремонт и обстановку). Когда считал свой вариант — пытался выгодать вначале льготную. Но… и ценники на них задраны в нормальных местах (при прочих равных, долг будет висеть ощутимо больший), и ипотека+аренда примерно равны были рыночной ипотеки по тем более дешёвым объектам что имело смысл брать. <br/> <br/> Ну и еще соображение — если денег уже есть чтобы вынуть и купить квартиру, то может иметь смысл взять рыночную ипотеку, особенно если есть возможность загасить за несколько лет. Свободные деньги за это время дадут больше прибыли чем будет отдано банку процентами."